Estimation théorique
Rue de Chalons,51240 Saint Germain la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalons,51240-Saint Germain la Ville indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 17 | RUE DE CHALONS | 4 | 97 | 1332 | 262000€ | 2701€ |
2021-10-29 | 5 | RUE FOSSE OUDIN | 6 | 137 | 972 | 235800€ | 1721€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 4 | 85 | 565 | 132000€ | 1553€ |
2020-11-06 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DE CHALONS | 5 | 189 | 952 | 300000€ | 1587€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CHALONS | 7 | 110 | 966 | 204000€ | 1855€ |
2022-09-16 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 1108 | 84800€ | 1131€ |
2021-03-31 | 2 | RLE CREPION | 7 | 180 | 719 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 4 | RLE CREPION | 4 | 140 | 1072 | 95000€ | 679€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 104 | 1410 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 450 | 99900€ | 847€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE L EPINE | 3 | 75 | 1057 | 104000€ | 1387€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 1298 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 8 | 184 | 1245 | 223140€ | 1213€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 114 | 740 | 231000€ | 2026€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE MARSON | 4 | 90 | 561 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES NOUES | 3 | 107 | 800 | 332200€ | 3105€ |
2019-12-13 | 14 | RLE CREPION | 5 | 113 | 485 | 236000€ | 2088€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DE MARSON | 5 | 117 | 768 | 225000€ | 1923€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE MARSON | 5 | 85 | 766 | 167500€ | 1971€ |
2019-07-17 | 6 | RUE L OREE DU BOIS | 3 | 88 | 730 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-16 | 40 | RUE DE MARSON | 4 | 100 | 714 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-02 | 9 | RUE L OREE DU BOIS | 6 | 169 | 892 | 185000€ | 1095€ |
2019-12-20 | 7 | RTE DE CHALONS | 5 | 166 | 267 | 209000€ | 1259€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU NORD | 7 | 131 | 550 | 130000€ | 992€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BEGUINS | 3 | 69 | 324 | 102000€ | 1478€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DOMMANGE | 4 | 124 | 881 | 265600€ | 2142€ |
2021-04-20 | 5069 | CHEM DU BAS | 5 | 155 | 1355 | 265400€ | 1712€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU HATOT | 4 | 153 | 1510 | 295000€ | 1928€ |
2019-08-28 | 7 | LA FOSSE AU CHENE | 6 | 137 | 858 | 215000€ | 1569€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 5 | 110 | 804 | 50000€ | 455€ |
2021-07-19 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 572 | 40000€ | 667€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 106 | 1711 | 225000€ | 2123€ |
2020-04-30 | 1 | CHEM DU BAS | 4 | 91 | 1368 | 154400€ | 1697€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 6 | 105 | 634 | 274000€ | 2610€ |
2021-07-19 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 676 | 40000€ | 667€ |
2019-09-24 | 2 | LA FOSSE AU CHENE | 5 | 113 | 946 | 203300€ | 1799€ |
2021-05-18 | 1 | LA FOSSE AU CHENE | 6 | 120 | 761 | 215000€ | 1792€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE CHALONS | 7 | 180 | 1279 | 255000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 91 | 824 | 189000€ | 2077€ |
2022-01-20 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 1536 | 153000€ | 2096€ |
2021-09-20 | 26 | RTE NATIONALE | 5 | 104 | 776 | 165000€ | 1587€ |
2022-10-07 | 49 | RTE NATIONALE | 6 | 183 | 2455 | 243600€ | 1331€ |
2022-03-10 | 41 | RUE HUBERT BOULLEZ | 4 | 110 | 1170 | 114000€ | 1036€ |
2019-07-29 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 165 | 1218 | 182880€ | 1108€ |
2020-09-04 | 10 | IMP DE LA SAUSSAIE | 4 | 127 | 687 | 265100€ | 2087€ |
2019-09-25 | 7 | IMP DE LA SAUSSAIE | 4 | 126 | 764 | 238923€ | 1896€ |
2021-10-06 | 5408 | IMP DE LA SAUSSAIE | 5 | 88 | 590 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 753 | 150600€ | 1407€ |
2019-07-09 | 6 | RUE SAINT JEAN | 6 | 140 | 1003 | 160950€ | 1150€ |
2022-05-05 | 6 | RUE SAINT JEAN | 6 | 140 | 1003 | 315000€ | 2250€ |
2022-09-12 | 15 | RUE HUBERT BOULLEZ | 5 | 93 | 598 | 188000€ | 2022€ |
2019-05-27 | 16 | RUE HUBERT BOULLEZ | 5 | 106 | 0 | 161600€ | 1525€ |
2022-06-20 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 1018 | 344000€ | 3185€ |
2019-06-18 | 11 | RUE MAXIME LA TOUR | 5 | 131 | 632 | 175000€ | 1336€ |
2021-05-28 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 1750 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-19 | 3 | RUE HUBERT BOULLEZ | 4 | 95 | 1136 | 232800€ | 2451€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 126 | 802 | 180000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 1 | RLE GUYOT | 5 | 92 | 656 | 168000€ | 1826€ |
2021-09-27 | 6 | RLE GUYOT | 4 | 99 | 367 | 212800€ | 2149€ |
2023-06-12 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 1095 | 220000€ | 1618€ |
2019-11-19 | 46 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 92 | 591 | 225000€ | 2446€ |
2019-08-30 | 48 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 126 | 591 | 188000€ | 1492€ |
2021-06-07 | 54 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 96 | 445 | 201800€ | 2102€ |
2021-09-10 | 62 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 131 | 513 | 293000€ | 2237€ |
2019-08-29 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 225 | 783 | 220000€ | 978€ |
2021-12-06 | 3 | RLE DES SEIGNEURS | 3 | 88 | 600 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-10 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 720 | 230000€ | 1742€ |
2022-06-09 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 774 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 101 | 1005 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 8 | 198 | 228 | 228000€ | 1152€ |
2021-03-29 | 8 | IMP LILIANE ULAN | 5 | 153 | 813 | 254000€ | 1660€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA ROUILLIE | 2 | 86 | 440 | 237390€ | 2760€ |
2020-05-26 | 10 | IMP LILIANE ULAN | 4 | 100 | 710 | 220300€ | 2203€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 712 | 216000€ | 2323€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DE LA BARRE | 2 | 76 | 791 | 90000€ | 1184€ |
2019-05-07 | 7 | IMP LILIANE ULAN | 6 | 129 | 598 | 201800€ | 1564€ |
2023-04-06 | 7 | IMP LILIANE ULAN | 6 | 129 | 598 | 231200€ | 1792€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DU JARDINET | 5 | 99 | 644 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-16 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 1906 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-02 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 1193 | 135000€ | 1164€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DU JARDINET | 4 | 73 | 660 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DU JARDINET | 7 | 107 | 717 | 192000€ | 1794€ |
2020-12-01 | 38 | RUE DU JARDINET | 5 | 95 | 644 | 147000€ | 1547€ |
2020-08-03 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 1004 | 209196€ | 1634€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-09 | 27 | RUE DU JARDINET | 4 | 80 | 552 | 165500€ | 2069€ |
2021-08-04 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 700 | 199700€ | 2017€ |
2022-03-08 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 1081 | 230000€ | 1885€ |
2020-11-17 | 13 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 675 | 72000€ | 837€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 127 | 533 | 160000€ | 1260€ |
2019-10-17 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 1088 | 197000€ | 1791€ |
2020-02-26 | 2 | PL DE LA GRAVELOTTE | 4 | 110 | 600 | 140925€ | 1281€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DES FOSSES DU VILLAGE | 5 | 131 | 628 | 239000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU PONT DES BERGERS | 5 | 115 | 458 | 169000€ | 1470€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU CANAL | 3 | 89 | 633 | 172000€ | 1933€ |
2022-10-10 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 315 | 240000€ | 4528€ |
2022-02-08 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 155500€ | 2130€ |
2020-10-29 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 137 | 401 | 190500€ | 1391€ |
2021-01-15 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 161 | 844 | 184000€ | 1143€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DES CRAYERES | 7 | 177 | 899 | 325000€ | 1836€ |
2021-08-17 | 46 | RTE NATIONALE | 3 | 110 | 284 | 43000€ | 391€ |
2021-03-10 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 950 | 165000€ | 1618€ |
2019-11-14 | 21 | RLE DAUPHIN | 5 | 96 | 761 | 130000€ | 1354€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 529 | 197000€ | 2318€ |
2022-06-22 | 9 | RUE HAUTE RUE | 4 | 97 | 256 | 173250€ | 1786€ |
2021-09-02 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1602 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 260 | 105000€ | 714€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 119 | 600 | 225000€ | 1891€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DE CHALONS | 4 | 88 | 590 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-21 | 67 | RTE DES CRAYERES | 6 | 114 | 619 | 169000€ | 1482€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 2 | 80 | 456 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 169 | 85000€ | 759€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 68 | 694 | 81500€ | 1199€ |
2020-09-14 | 5 | RUE CHAMBROTTE | 3 | 92 | 370 | 156000€ | 1696€ |
2023-01-13 | 8 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 147 | 378 | 240000€ | 1633€ |
2019-10-17 | 6 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 76 | 345 | 130250€ | 1714€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU CHAMP MELOT | 3 | 96 | 1649 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 72 | 519 | 166000€ | 2306€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 429 | 215000€ | 1303€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 94 | 317 | 105000€ | 1117€ |
2020-12-22 | 5168 | LE MOULIN | 6 | 170 | 677 | 130000€ | 765€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU PONT | 9 | 278 | 1333 | 364500€ | 1311€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHARLES LEMAIRE | 4 | 120 | 747 | 175930€ | 1466€ |
2021-05-28 | 20 | RLE DES VIGNES | 5 | 120 | 493 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 590 | 195000€ | 1726€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 590 | 149000€ | 2099€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 300 | 252800€ | 2633€ |
2019-10-17 | 25 | RUE CHARLES LEMAIRE | 6 | 165 | 1275 | 210000€ | 1273€ |
2021-12-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 8 | 135 | 704 | 182000€ | 1348€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 98 | 582 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 597 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 455 | 95000€ | 1131€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CEPAGES | 4 | 86 | 455 | 192000€ | 2233€ |
2020-01-23 | 39 | RUE DES CEPAGES | 5 | 126 | 613 | 243000€ | 1929€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 621 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 2750 | 180065€ | 1059€ |
2021-05-31 | 17 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 315 | 144300€ | 1804€ |
2020-11-06 | 19 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 451 | 126000€ | 1575€ |
2020-10-08 | 20 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 378 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 21 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 304 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 116 | 527 | 257000€ | 2216€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE VOUCIENNES | 3 | 80 | 672 | 162000€ | 2025€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 120 | 1000 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-11 | 6 | ALL FLEURIE | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 1421 | 158000€ | 1904€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES PROCESSIONS | 7 | 139 | 800 | 162500€ | 1169€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 973 | 311700€ | 2435€ |